![\"Die](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Steuern.jpg\")
Das kleine Arbeitszimmer-Steuer-Einmaleins<\/h2>\n
Damit ein Arbeitszimmer vom Finanzamt als solches anerkannt wird, muss es einige Auflagen erf\u00fcllen:<\/p>\n
- \n
- Sie m\u00fcssen nachweisen k\u00f6nnen, dass Sie wirklich zu Hause arbeiten.<\/li>\n
- F\u00fcr die bestimmte T\u00e4tigkeit in der Zeit der Nutzung des Arbeitszimmers darf kein anderer Arbeitsplatz zur Verf\u00fcgung stehen.<\/li>\n
- Es darf nur dem Arbeiten dienen.<\/li>\n
- Das Arbeitszimmer muss als Zimmer erkennbar und vom Rest der Wohnung abgetrennt sein.<\/li>\n<\/ul>\n
Wird das Arbeitszimmer zeitweise genutzt (mindestens 50 Prozent der Arbeitszeit), k\u00f6nnen Sie bis zu 1.250 Euro<\/strong> in der Steuerkl\u00e4rung geltend machen. Wenn Ihre gesamte berufliche Praxis im Arbeitszimmer stattfindet, dann k\u00f6nnen Sie die gesamten Kosten<\/strong> absetzen.<\/p>\n
Noch lukrativer ist es jedoch, wenn sich Ihr Arbeitszimmer im Gartenhaus befindet. In diesem Fall k\u00f6nnen Sie die Kosten f\u00fcr den Kauf, die Heizung oder die Einrichtung als Betriebsausgaben oder als Werbungskosten absetzen \u2013 in vollem Umfang. Und das sogar, ohne dass Sie Angst vor dem notwendigen Betriebsverm\u00f6gen haben m\u00fcssen.<\/p>\n
![\"Ein](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Haus-Geldnoten.jpg\")
Ein Gartenhaus als lukrative Geldanlage? Ja, wenn Sie es als Arbeitszimmer nutzen.<\/figcaption><\/figure>\n Das Gartenhaus \u2013 ein bewegliches Wirtschaftsgut<\/h3>\n
Stichwort \u201enotwendiges Betriebsverm\u00f6gen\u201c: Das h\u00e4usliche Arbeitszimmer eines Selbstst\u00e4ndigen wird automatisch zum Betriebsverm\u00f6gen, wenn der anteilige Wert des Zimmers \u00fcber 20.500 \u20ac liegt. Die Folge: Wenn Sie Ihre Immobilie zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt verkaufen, m\u00fcssen Sie den anteiligen Verkaufsgewinn Ihres Arbeitszimmers versteuern.<\/p>\n
Diese Verteuerung droht Ihnen nicht, wenn Sie Ihr Arbeitszimmer in einem Gartenhaus einrichten, denn die Gartenlaube verliert an Wert und wird so als bewegliches Wirtschaftsgut angesehen. So k\u00f6nnen Sie vom Kaufpreis<\/strong> des Gartenhauses j\u00e4hrlich und bis zu 16 Jahre lang 6,25 Prozent abschreiben<\/strong> lassen. Wenn Sie umsatzsteuerpflichtig sind, bekommen Sie die Mehrwertsteuer als Vorsteuer zur\u00fcckerstattet.<\/p>\n
![\"Keine](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Steuern-ausrechnen.jpg\")
Keine Angst vor dem Taschenrechner \u2013 auf Ihre Steuerabrechnung steht dank Gartenhaus jedes Jahr ein dickes Plus.<\/figcaption><\/figure>\n Was m\u00fcssen Sie in der Steuerkl\u00e4rung geltend machen?<\/h3>\n
Einige Kosten k\u00f6nnen als Teil der Werbungskosten f\u00fcr das Arbeitszimmer geltend gemacht werden, wie zum Beispiel:<\/p>\n
- \n
- Kauf<\/li>\n
- Darlehenszinsen<\/li>\n
- Energiekosten<\/li>\n
- Reparaturen<\/li>\n
- Versicherungsbeitr\u00e4ge<\/li>\n
- Heizungswartung<\/li>\n
- Grundsteuer oder Renovierungskosten<\/li>\n<\/ul>\n
Welche Arbeitsmittel k\u00f6nnen Sie absetzen?<\/h3>\n
Alle Einrichtungsgegenst\u00e4nde, die von Ihnen beruflich genutzt werden, k\u00f6nnen Sie als Werbungskosten absetzen. Sogar dann, wenn Sie nicht in einem Raum arbeiten, der steuerlich abgesetzt werden kann. Zu den Arbeitsmitteln z\u00e4hlen zum Beispiel:<\/p>\n
- \n
- Schreibtisch<\/li>\n
- Stuhl<\/li>\n
- Regal<\/li>\n
- Computer<\/li>\n
- Telefon<\/li>\n
- Fachliteratur<\/li>\n
- Sitzgruppe mit Besprechungstisch<\/li>\n
- B\u00fccherschrank<\/li>\n
- Leselampe<\/li>\n
- Aktenvernichter und andere elektronische Ger\u00e4te (Drucker, Fax)<\/li>\n<\/ul>\n
![\"Das](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Clockhouse-44-royal.jpg\")
Das Design ist egal, Hauptsache es dient der Arbeit \u2013 so k\u00f6nnen Sie auch einen Schreibtischstuhl und Tisch im romantischen Stil als Arbeitsmittel absetzen.<\/figcaption><\/figure>\n How to \u2013 das Gartenhaus in ein Arbeitszimmer verwandeln<\/h2>\n
Einen Schreibtisch plus B\u00fcrostuhl hinstellen und fertig ist das Arbeitszimmer im Gartenhaus? Ganz so einfach geht es dann doch nicht. Denn bei der Einrichtung m\u00fcssen Sie einige Dinge beachten, damit Ihr Gartenhaus-Arbeitszimmer auch vom Finanzamt anerkannt wird.<\/p>\n
Ganzj\u00e4hrig bewohnbar machen<\/h3>\n
Wichtigster Punkt beim Einrichten eines Arbeitszimmers in der Laube: Es muss das ganze Jahr bewohnbar sein. Deshalb ist es wichtig, dass Sie Ihr Gartenhaus gut isolieren und mit einer Heizung ausstatten. Wie das Ganze geht, erfahren Sie hier:<\/p>\n
- \n
- Das Gartenhaus isolieren \u2013 D\u00e4mmmethoden und Anbringungstipps<\/a><\/li>\n
- Wie finde ich die richtige Heizung f\u00fcr mein Gartenhaus?<\/a><\/li>\n
- F\u00fcr noch mehr Komfort k\u00f6nnen Sie auch Sanit\u00e4ranlagen einrichten.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"Die](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/elektrische-Heizung.jpg\")
Die elektrische Heizung ist besonders kosteng\u00fcnstig und praktisch.<\/figcaption><\/figure>\n Abstand zum Haus und Nachbargrundst\u00fcck wahren<\/h3>\n
Damit Ihr Gartenhaus-Arbeitszimmer auch als au\u00dferh\u00e4usliches Arbeitszimmer gilt, muss es mit Abstand zum Wohnhaus auf dem Grundst\u00fcck errichtet werden. Ein Anbau mit direktem Zugang ist nicht zul\u00e4ssig.<\/p>\n
Da Ihr Gartenhaus dauerhaft bewohnbar gemacht wird, m\u00fcssen Sie auch aufpassen, wo Sie es auf dem Grundst\u00fcck aufstellen. Es darf nicht auf der Grundst\u00fccksgrenze gebaut werden, da es Aufenthaltsr\u00e4ume enth\u00e4lt. Mehr dazu erfahren Sie in diesem Artikel<\/a>.<\/p>\n
Baugenehmigung nicht vergessen!<\/h3>\n
Je nachdem, wie gro\u00df Ihr Arbeitszimmer-Gartenhaus werden soll, existieren unterschiedliche Vorschriften f\u00fcr das Einholen einer Baugenehmigung. Eine \u00dcbersicht aller bundeslandspezifischen Genehmigungsvorschriften finden Sie hier<\/a>.<\/p>\n
Ist eine Baugenehmigung notwendig, muss ein Bauantrag gestellt werden. Er sollte im besten Fall von einem Architekten oder Bauingenieur verfasst werden. \u00dcber unser Bauantragsservice<\/a> (aktuell nur in Deutschland verf\u00fcgbar) k\u00f6nnen Sie mit unseren Experten in Kontakt treten und weitere offene Fragen kl\u00e4ren.<\/p>\n
Damit Sie auch garantiert nichts beim Bau Ihres Gartenhauses vergessen, haben wir f\u00fcr Sie eine Checkliste<\/a> erstellt.<\/p>\n
Richtig einrichten<\/h3>\n
Ihr Gartenhaus darf nur zum Arbeiten genutzt werden. Deshalb m\u00fcssen Sie darauf achten, dass es keine M\u00f6belst\u00fccke enth\u00e4lt, die eine anderweitige Nutzung erm\u00f6glichen. So darf das Gartenhaus nicht als G\u00e4stehaus oder als zweites Wohnzimmer fungieren. Bei allen M\u00f6belst\u00fccken oder Ger\u00e4ten in Ihrem Gartenhaus muss klar erkennbar oder begr\u00fcndbar sein, dass sie f\u00fcr den Arbeitsalltag unerl\u00e4sslich sind.<\/p>\n
Gartenhaus-Arbeitszimmer-Inspirationen<\/h2>\n
Steuern sind ja sch\u00f6n und gut, aber doch sehr trocken. Deshalb kommen wir jetzt zu etwas, das Spa\u00df macht \u2013 das perfekte Gartenhaus aussuchen und einrichten. Denn im Gegensatz zu einem Zimmer in der Wohnung, k\u00f6nnen Sie das Design Ihres Gartenhauses ganz individuell ausw\u00e4hlen, egal, ob modern mit Pultdach, verspielt und romantisch wie ein CLOCKHOUSE \u00ae oder mit besonders viel Platz dank angebauter Terrasse.<\/p>\n
![\"Eins,](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Gartenhaus-Arbeitszimmer-Inspirationen.jpg\")
Eins, zwei oder drei \u2013 Welches Gartenhaus-Arbeitszimmer darf\u2019s denn sein? Ein 5-Eck Gartenhaus<\/a>, wie unser Modell Monica<\/a>, ein CLOCKHOUSE \u00ae, wie unser Modell CLOCKHOUSE \u00ae-44 Royal ISO<\/a> oder ein Gartenhaus mit Terrasse<\/a>, wie unser Modell Hanna-40<\/a>?<\/figcaption><\/figure>\n Perfekt f\u00fcr alle, die auf der Suche nach einem extra f\u00fcr den Arbeitszimmer-Gebrauch entworfenen Gartenhaus sind: unser Gartenhaus Home-Office 70.<\/p>\n
![\"Das](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Gartenhaus-Home-Office-70.jpg\")
<\/a>Das Home-Office 70: gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und auch f\u00fcr Gesch\u00e4ftskunden einladend.<\/figcaption><\/figure>\n Achten Sie bei der Auswahl Ihres neuen Arbeitszimmers auf gro\u00dfe Fensterfronten, die viel Tageslicht hineinlassen. Planen Sie au\u00dferdem ausreichend Platz f\u00fcr Ihren Arbeitsbereich plus einen Bereich f\u00fcr Besprechungen ein, falls Sie G\u00e4ste empfangen. Hierf\u00fcr kann im Sommer auch eine Terrasse ideal genutzt werden.<\/p>\n
![\"Viel](\"\/magazin\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Gartenhaus-Arbeitszimmer.jpg\")
<\/a>Viel Platz f\u00fcr Akten und viel Licht durch breite Glasfronten \u2013 unser Gartenhaus Modell Madera 44-A ISO.<\/figcaption><\/figure>\n Neben dem perfekten Gartenhaus-Modell kommt es auch auf die Einrichtung Ihres Arbeitszimmers an, damit Sie sich am Schreibtisch auch richtig wohlf\u00fchlen.<\/p>\n
Lust auf das eigene Gartenhaus-Arbeitszimmer bekommen? Dann besuchen Sie unseren Shop \u2013 hier finden Sie garantiert das perfekte Gartenhaus, in dem die Arbeit wieder Spa\u00df macht.<\/p>\n
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Bilder: Titelbild: \u00a9Gartenhaus.com; Bild2: \u00a9iStock\/filmfoto, Bild 3: \u00a9iStock\/Bet_Noire, Bild 4: \u00a9iStock\/sergeyryzhov, Bild 5: \u00a9Gartenhaus.com, Bild 6: \u00a9iStock\/svedoliver, Bild 7- 9: \u00a9Gartenhaus.com<\/small><\/p>\n
- Wie finde ich die richtige Heizung f\u00fcr mein Gartenhaus?<\/a><\/li>\n
- Das Gartenhaus isolieren \u2013 D\u00e4mmmethoden und Anbringungstipps<\/a><\/li>\n