{"id":22202,"date":"2021-10-29T17:50:36","date_gmt":"2021-10-29T15:50:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gartenhaus.com\/magazin\/tiny-house-baugenehmigung\/"},"modified":"2025-11-14T07:54:37","modified_gmt":"2025-11-14T06:54:37","slug":"tiny-house-baugenehmigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gartenhaus.ch\/magazin\/tiny-house-baugenehmigung\/","title":{"rendered":"Tiny House Baugenehmigung: Das musst du wissen!"},"content":{"rendered":"

Du spielst mit dem Gedanken, dir ein Tiny House zuzulegen? Dann solltest du dich vorab unbedingt mit dem Thema Tiny House Baugenehmigung besch\u00e4ftigen, damit auch rechtlich alles seine Ordnung hat. Dieser Beitrag informiert dar\u00fcber, ob du in Deutschland, \u00d6sterreich und in der Schweiz eine Baugenehmigung f\u00fcr dein Minihaus brauchst.<\/p>\n

\"Gartenh\u00e4user<\/a><\/p>\n

Was ist ein Tiny House (Begriffserkl\u00e4rung)<\/h2>\n

Das englische Wort \u201etiny\u201c bedeutet auf Deutsch \u201ewinzig\u201c. Ein \u201eTiny House\u201c ist somit ein \u201ewinziges Haus\u201c. Der Begriff \u201eTiny House\u201c kommt urspr\u00fcnglich aus den USA, wo Sarah Susanka, eine dort lebende Architektin aus England, 1997 ein Buch mit dem Titel \u201eThe Not So Big House \u2013 A Blueprint For the Way We Really Live. Das Small House Movement\u201c ver\u00f6ffentlichte. Ihre Idee vom Tiny House griffen Menschen, Experten wie Laien, rund um die Erde auf und entwickelten eigene Konzepte f\u00fcrs Tiny House.<\/p>\n

F\u00fcr wen eignet sich ein Tiny House?<\/h2>\n

\"Tiny<\/p>\n

Es gibt gute Gr\u00fcnde f\u00fcr den Umzug in ein Tiny House:<\/div>
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    \n
  1. Du willst dich wohntechnisch verkleinern, um den Aufwand f\u00fcr die Pflege und Instandhaltung deines Wohnraums und des zugeh\u00f6rigen Grundst\u00fccks zu mindern und die damit verbundenen Kosten zu senken.<\/li>\n
  2. Du m\u00f6chtest deinen \u00f6kologischen Fu\u00dfabdruck<\/a> verkleinern?<\/li>\n
  3. Du brauchst als Berufst\u00e4tiger, Auszubildender oder Student einen Platz zum zeitweisen Wohnen an einem anderen Standort als deinem Hauptwohnsitz.<\/li>\n
  4. Du m\u00f6chtest ein Tiny House als Ferien- oder Wochenendhaus errichten.<\/li>\n
  5. Du m\u00f6chtest in deinem Garten ein vollwertiges kleines Wohnhaus aufstellen. Schaue dich dazu gerne in unserem Onlineshop um, dort findest du zahlreiche Gartenh\u00e4user, die du zum Tiny House deiner Tr\u00e4ume machen kannst<\/a>.<\/li>\n
  6. Du bist selbstst\u00e4ndig oder gewerbetreibend und m\u00f6chtest das Tiny House zum Beispiel f\u00fcrs Business, als B\u00fcro, als Personalwohnung oder als Ferienhaus<\/a> zu gewerblichen Zwecken nutzen.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n

    Besonders die Nutzung eines Tiny Houses bzw. Gartenhauses als Home-Office-Space hat sich in der Vergangenheit bew\u00e4hrt. In der Notlage der Pandemie mussten viele den Arbeitsplatz nach Hause verlagern und das nicht immer unter den besten Bedingungen. Die Folge: Die Konzentration der Betroffenen fiel ab, aufgrund vieler Einfl\u00fcsse wie z.B. das klingelnde Haustelefon, der Postbote mit der neuen Lieferung oder die Beschaffenheiten des Arbeitsplatzes.<\/p>\n

    \"Produktbild<\/p>\n

    Doch nicht nur die Ma\u00dfnahmen der Corona-Pandemie, sondern auch der Trend zu Work-Life-Balance macht Heimarbeit immer attraktiver.

    <\/i> Unser Tipp<\/div>
    Hierf\u00fcr eignen sich Gartenh\u00e4user als Homeoffice<\/a> f\u00fcr das Arbeiten von zu Hause. Es erm\u00f6glicht ein konzentriertes Arbeiten mit einem festen Arbeitsplatz im Garten.<\/div><\/div>\n

    Wie gro\u00df ist ein Tiny House?<\/h2>\n

    Die Klassifizierung von H\u00e4usern in<\/p>\n

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    • kleines Haus (auch Kleinhaus genannt, auf Englisch: \u201eSmall House\u201c)<\/li>\n
    • und winziges Haus (auch Mikro- oder Minihaus genannt, auf Englisch: \u201eTiny House»)<\/li>\n<\/ul>\n

      ist nicht scharf abgegrenzt. In der Regel sind damit H\u00e4uschen gemeint, die zwischen 15 und 45 Quadratmetern (m2<\/sup>) Wohnfl\u00e4che bieten.<\/p>\n

      <\/i> Unser Tipp<\/div>
      Wer sein Tiny House gewerblich vermieten m\u00f6chte, sollte wissen, dass der Gesetzgeber daf\u00fcr vorschreibt, wie gro\u00df es in Abh\u00e4ngigkeit von der Zahl der m\u00f6glichen Mieter sein darf. Auch die Zust\u00e4ndigkeit f\u00fcr Anforderungen an Wohnungen ist in Deutschland Sache der Bundesl\u00e4nder. Berlin und Bremen zum Beispiel schreiben 9 m2<\/sup> f\u00fcr einen Erwachsenen und 6 m2<\/sup> f\u00fcr ein Kind unter sechs Jahren vor, andernfalls darf der Wohnraum nicht vermietet werden.<\/div><\/div>\n